Edifício Verona, PNA

Com sua força, espírito de luta e crescimento acelerado, Guarulhos completa 446 anos. A cidade teve origem como elementos de defesa do povoado de São Paulo. Com o nome de nossa Senhora da Conceição, foi fundada em 8 de dezembro de 1560, pelo Padre Jesuíta Manuel de Paiva, com o aldeamento do índios Guarus da tribo dos Guaianases, integrantes da nação Tupi. A mineração de ouro foi o salto para o crescimento econômico da cidade. Mais recentemente, na década de 40, chegaram ao município indústrias do setor elétrico, metalúrgico, plástico, alimentício, borracha, calçados, peças para automóveis, relógios e couros. Em 1944 começaram a surgir construções mais arrojadas como a Base Aérea de Cumbica. No começo da década de 50, deu-se o início às construções das Rodovias Dutra e Fernão Dias. Com o passar do tempo, Guarulhos cresceu e muito. Hoje as áreas da cidade estão escassas, sendo que o município chegou a seu limite de crescimento. O espaço que ainda resta faz parte do cinturão verde, que são áreas rurais preservadas pela Prefeitura. Partindo desse princípio, a tendência é a ocupação de pequenas áreas, enfocando, agora, um crescimento vertical. De olho no novo nicho de mercado, muitas incorporadoras perceberam a tendência e constroem edifícios para estimular  a única forma que a cidade encontrou para continuar crescendo e comemorando, da melhor forma, seus aniversários.

Incorporadoras

A C MARQX IMÓVEIS, que trabalha com a construtora José Turecki, está construindo o edifício Maison du Bosque, no Bosque Maia.

Segundo José Turecki, para a escolha do local de um novo empreendimento, a incorporadora verifica as facilidades de vias de acesso, meios de comunicação e transportes, serviços, escolas, proximidades de supermercados, enfim, toda gama de benfeitorias que o possível comprador busca quando opta por um local; e ainda, que seja fundamentalmente residencial. A escolha de construir em Guarulhos, especialmente, se deu com base na taxa de crescimento do município. Conforme Turecki, a existência de projetos com o ferroviário, ligando Guarulhos a São Paulo, o que tornará o deslocamento entre municípios mais rápido, os projetos de novas empresas que pretendem se instalar e a construção de novas vias de ligação com São Paulo, trarão a necessidade de mais projetos habitacionais para esse crescimento.

A construtora já realizou outros empreendimentos na cidade e tem alguns projetos em desenvolvimento, outros ainda em fase de análise. "Assim podemos dizer que é grande a perspectiva da Construtora com relação a Guarulhos", diz Turecki.

Perspectiva Artística do Edifício

Maison du Bosque, C MARQX IMÓVEIS

Perspectiva Artística da Piscina do Edifício Maison du Bosque, C MARQX IMÓVEIS

O Maison du Bosque será construído em estilo neoclássico e conterá 56 apartamentos em torre única. As áreas de lazer e social serão arejadas e ensolaradas, além da preocupação com a segurança e privacidade. os apartamentos terão 90,50 m² de área privativa, sendo três dormitórios com suíte com closet e terraço. Ainda contará com roupeiro, living para dois ambientes integrados ao terraço com churrasqueira, banheiro social que atende aos outros dois dormitórios, cozinha com copa e ampla área de serviço. Todas as unidades terão direito a duas vagas, distribuídas em dois subsolos. Quanto à segurança e automação, haverá guarita blindada, controle perimetral e CFTV, portões de pedestres e carros em clausura com acesso controlado por biometria (averiguação das digitais) na portaria e no acionamento dos elevadores. Estará localizado a uma quadra do Bosque Maia.

Quanto à incorporadora PNA, ela só trabalha em Guarulhos e está construindo o Verona, um condomínio residencial de quatro dormitórios (duas suítes), terraço, quatro garagens e depósito, na Avenida Esperança. A construtora responsável pelo projeto faz da pesquisa e do planejamento, ferramentas básica para a assistência permanente a seus clientes, buscando novos caminhos no mercado imobiliário. É realizada pesquisa mercadológica, estudo de viabilidade e assessoria junto a agente financeiros. Segundo o gerente da PNA, Wendolino Israel, a incorporadora escolhe os locais para a construção com base no melhor visual e no melhor fluxo de veículos. Ele completa dizendo que a empresa tem grandes perspectivas em relação ao crescimento da cidade. Os espaços dos apartamentos são concebidos com inteligência, buscando oferecer o máximo de conforto e uma perfeita harmonia entre todos os ambientes. A obra será finalizada em agosto de 2007.