ECONOMIA Matéria do dia - 16/05/04

 

FINANCIAMENTO ESTIMULA VENDAS E GERA CONFIANÇA.

 

O Villa d'Este Residencial, empreendimento que tem à frente a incorporadora SCO Tebas, atingiu, na última semana, a marca de 55% de vendas em 60 dias, a contar do lançamento. A marca é considerada elevada, comparada a outros mercados. O diretor da incorporadora, José Roberto Orlando, atribui o resultado a um conjunto de fatores, mas ressalta o Financiamento imobiliário para Produção", obtido junto ao Unibanco, fundamental para a velocidade das vendas. De acordo com o gerente de produtos e Negócios Imobiliários do Unibanco, Horácio Yoshitedu Fuzita, responsável pela estruturação e viabilização das operações de crédito aos empresários, o banco inicialmente estuda a viabilidade econômica do empreendimento. "São levados em conta o local da futura obra, as vias de acesso, o comércio, as construções no entorno, além de pesquisa aos preços praticados e produtos disponíveis na cidade", lembra Fuzita. Ainda no corpo desta análise inicial, a engenharia do banco estuda minuciosamente o projeto e seu cronograma de execução. "Percebemos no Villa d'Este o preenchimento de todos os requisitos técnicos e econômicos, além do potencial de demanda de Jundiaí. Dessa forma, passamos para a segunda fase da estruturação do negócio com a SCO Tebas", comenta o gerente. A executiva de Contas e Finanças Corporativas do banco, Rosa Maria Rodrigues da Silva Lyra, coordenou a segunda fase da concessão do financiamento, onde a empresa foi submetida aos estudos dos analistas de crédito. Segundo ela, foi feita uma avaliação do histórico e da capacitação técnica e financeira da incorporadora. "Agimos como co-responsáveis junto aos adquirentes, fiscalizando o andamento da obra e a correta aplicação dos recursos para a mesma", afirma. Uma vantagem adicional aos compradores, apontada pelos executivos, é possibilidade de financiar com o banco, em até 15 anos, o saldo do preço após o recebimento das chaves.