Os apartamentos single constituem o produto que mais se adapta à filosofia de quem decide morar sozinho. São imóveis voltados para aquelas pessoas que buscam independência e que querem viver com um estilo de vida, com muita personalidade. O perfil de público deste tipo de produto são pessoas solteiras, jovens que acabaram de sair da casa dos pais, casais sem filhos, pessoas recém-separadas, divorciadas ou viúvas. Se encaixam na categoria dos que procuram pelo primeiro imóvel. Querem praticidade aliada à economia. "Este tipo de imóvel, na realidade, já existe há vários anos, desde a década de 50, especialmente na região central de São Paulo. No entanto, se tratavam de imóveis de padrão mais modestos. Há aproximadamente 15 anos, passou a ser desenvolvido de maneira mais sofisticada pelo setor imobiliário", analisa Alejandro Dicovsky, Gerente de E-Business da Tecnisa. "Hoje, os jovens estão se casando mais tarde. No entanto, muitos buscam ter sua vida independente à dos pais. Vale ressaltar também o crescimento do número de mulheres que adquirem seu imóvel próprio. Outro destaque é para o público GLS, que, apesar de numeroso, timidamente começa a ser descoberto no Brasil, não apenas no mercado imobiliário, mas em outros segmentos. A população envelhece, e, desta forma, não podemos deixar de citar o público da terceira idade, que por sua vez apresenta necessidades específicas", complementa Dicovsky.

Normalmente são espaços que permitem tanto ficar só com conforto e comodidade quanto receber amigos para reuniões. O projeto tem como característica uma planta compacta que agrega modernidade, conforto e praticidade, sem abrir mão de charme e estilo. Boa parte dos produtos direcionados para atender à este público oferece uma série de serviços, através do sistema pay per use, por exemplo. Comodidade, localização, praticidade e custo-benefício são elementos fundamentais para quem mora sozinho. Bairros com melhor estrutura de serviços agrada muito esses moradores. Não querem e muitas vezes não podem perder tempo, gerando assim uma grande demanda por serviços. Os serviços mais procurados são arrumação e limpeza, recepção, segurança, manutenção do apartamento, manobrista, lavanderia e serviços de copa. O espaço em si, deixa de ser um problema, uma vez que estas pessoas ficam pouco tempo em casa. Os principais atrativos são as chamadas "facilities", incorporadas aos projetos single, para promover uma maior socialização dos seus moradores. Outro elemento importante na concepção do projeto são as áreas comuns, estimulando á convivência dos seus moradores, como salão de festas com cozinha gourmet, sala de ginástica, sauna, banheira de hidromassagem, ofurô, espaço para massagens, área com churrasqueira e forno de pizza. Dependendo da localização, imóveis novos, por exemplo, custam entre R$ 2.500,00 e R$ 5.000,00 o m2.

Os empreendimentos compactos (single), vem ganhando espaço no mercado, e deixou de ser privilégio dos grandes centros ou bairros sofisticados. "É um segmento que cresce sensivelmente, em função de uma tendência maior de as pessoas morarem sozinhas. Percebemos esta tendência nas gôndolas dos supermercados com as novas embalagens individuais de produtos que surgem a cada dia. O público single não aceita mais morar em imóveis antigos e sem serviços, localizados no centro, como antigamente. Eles buscam regiões valorizadas, próximas de parques e áreas verdes, com boa infra-estrutura de serviços e comércio. É possível encontrá-los em diversas regiões de São Paulo, podendo citar Morumbi, Moema, Pinheiros e Vila Madalena", observa Dicovsky.

"Na realidade, trata-se de uma evolução natural e atualização dos antigos projetos de empreendimentos de 1 dormitório e kitnets, que estão se modernizando e se adequando às necessidades e perfil do consumidor, que deseja uma moradia compacta, prática e com um certo charme. Os destaques, deste tipo de produto, estão no projeto diferenciado, na estrutura de lazer e serviços e na sua localização. A estrutura de Lazer e Serviços é outro ponto forte. Os espaços e ambientes são planejados para serem uma extensão do apartamento e visam atender as necessidades do dia-a-dia deste público. A localização é privilegiada. Situado em regiões bem desenvolvidas e charmosas, com boa estrutura viária, de comércio, serviços e lazer", explica Sergio Nogueira Borges, Gerente da CMarqx Imóveis.

"As pessoas que buscam este tipo de imóvel buscam uma planta mais compacta, no entanto, a proposta dos produtos single é que as áreas comuns funcionem como uma extensão dos apartamento. Notamos que tem tido uma grande aceitação e procura, por parte também de investidores", explica Sérgio Akira, Diretor de Produtos da Fernandez Mera.

O mercado imobiliário e identificou este cliente em potencial já há algum tempo e passou a oferecer produtos que se encaixem em seu estilo de vida.

O Duplex Up Style www.imovelweb.com.br/produto/duplexupstyle, com 35 m2 de área privativa, das Incorporadoras Cury, Deplan, Eureka e M5 contempla todos estes aspectos a iniciar com um projeto de personalidade. Um apartamento duplex, com 1 suíte, sala com pé-direito duplo envidraçada e cozinha tipo americana e 1 vaga de garagem. Com a opção de junção de 2 unidades, o morador poderá ampliar seu espaço para 2 suítes e uma sala para 2 ambientes e 2 vagas.

A estrutura de lazer e serviços vai além do espaço do seu apartamento. A planta do térreo é composta por um amplo Hall Social e Recepção com pé-direito duplo, um Lounge com salão social e bar decorados, um Spa/Fitness Center com sauna, ducha circular e sala de ginástica equipada, Piscina com raia e solarium, quiosque com churrasqueira, Central de Congelados, Central de Coleta de Lavanderia e um Business Center equipado e instalado no mezanino, à disposição para qualquer reunião ou necessidade de trabalho.

O empreendimento está estrategicamente bem localizado - Alto da Lapa, região que vem passando por forte revitalização e desenvolvimento imobiliário. De fácil acesso às marginais, ótima infra-estrutura de comércio e serviços e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos. Preço: R$ 81 mil / Vendas: Cmarqx Imóveis.